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借錢 | david | 三月 25, 2010,14:23
《富比世》雜誌新出爐的全球首富斯利姆(Carlos Slim Helu),賺錢的手法顯然一等一,去年更趁著《紐約時報》財務危機,以放高利貸的手法,從該報身上至少賺了一億美元。《紐約時報》公司在一份公司聲明的附屬細則中,悄悄證實了這項消息。
《華爾街日報》報導說,墨西哥電信大亨斯利姆不僅打敗了比爾蓋茲、巴菲特,成為全球首富,還趁火打劫,在《紐約時報》賺了一大筆高利息。斯利姆的資產估計約為五百卅五億美元。
《華爾街日報》說,去年年初《紐約時報》嚴重缺乏現金,被迫低聲下氣找斯利姆幫忙,斯利姆提供《紐時》一筆兩億五千萬美元的貸款,年利率是一四.一%,而當時沒有通貨膨脹,一年算下來需付三千五百萬美元的利息。
《紐約時報》說,這項利率包括一一%的現金,其餘三%以其他債券支付。歷史上這麼高的利率會被法律認為高利貸而遭禁止。其實《紐約時報》公司董事長沙茲伯格就算用信用卡借錢,可能都還要更划算。
《紐時》割地賠款之事還沒完,這筆交易在去年年初接近股市最低時達成,還包括向斯利姆提供一千五百九十萬份《紐約時報》的認股權證,執行價格定在六.三六美元。後來《紐約時報》股價跟著股市反彈,現在達到十一美元以上。
《華爾街日報》幫斯利姆算帳,光靠這筆《紐時》權證,就獲得了七千七百萬美元的帳面利潤。如果再算上利息,斯利姆借出這筆兩億五千萬美元的貸款,頭一年就賺回約一億一千兩百萬美元,而他仍持有這筆付息一四.一%的貸款。
《紐時》一年前為何如此窘迫,以致於如此割地賠款的借錢?報導說,《紐時》管理階層有多年時間為報業危機做準備,不過他們竟把大筆資金支付股息、高價買股,甚在現金告急的時候也這樣做。據研究公司FactSet的數據,《紐約時報》從二○○五年到二○○八年的分紅超過了四億美元。
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借錢 | david | 三月 16, 2010,15:17
中國的國營銀行4大行庫,在企金業務項目已穩居內地市場獨霸地位。因為對企業來說,與銀行合作,主要是考慮還款利率高低或還款期間彈性長短;對銀行而言,已臻成熟穩定的企業金融貸款業務,關係的經營至為重要。這點國有行庫挾其政治及社會關係,便占有絕對優勢。
相較下,追求多元產品行銷及需要建立產品品牌的消費金融業務,儼然成為中國各銀行一決勝負的主要競爭戰場。中國銀行近年積極經營消金業務,因此如何教育他們的客戶了解並善加利用消費金融,同時灌輸客戶良好理財觀念,就成為所有銀行的共同課題。不論是信用卡、個人信貸或房貸、車貸和借錢,每項業務都在讓客戶更加懂得運用未來的錢。
大陸的一家國有銀行在新進員工的員工手冊裡,都會附上一則小故事:一個美國老太太以及一個中國老太太在對話聊天,美國老太太說:「我辛苦工作了20年,終於還清房子的貸款了。」而中國老太太則說:「我辛苦工作省吃儉用了20年,終於存夠錢,可以去買一間屬於我的房子。」
這則故事裡的2個人其實是殊途同歸,為了達到相同目的而努力。但當美國老太太已經住在她的房子裡20年,並且還清了買房子時向銀行借貸的錢,反觀中國人的傳統觀念,卻讓自己在人生精華時期,一直住在破舊租來的房子裡,在人生過了一大半以後,才好不容易存夠買房子的錢,但是否能真正擁有一間屬於自己理想的房子卻還是個未知數,甚至就算買下了房子,老太太真正能享受到的日子會有多久?1年 、5年還是10年…,這又是一個未知。
現在很多大陸民眾還抱持跟上面故事裡的中國老太太一樣想法,認為向銀行借錢是不好的行為,但事實上,只要能善於規劃每一分錢,享受但不超出自己所能負擔的能力範圍,及時行樂去做想要做的事、去擁有想要的東西,才是所謂的聰明消費。
大陸銀行業積極藉由培養行員觀念做起,進而由銀行行員去教育客戶,介紹客戶如何聰明消費並維持信用,從而相信跟銀行借貸其實是一種健康的行為,倘若能漸進培養這種觀念,這可誘發的潛在市場利益不容輕忽。
外資銀行現正積極介入中國的金融市場,尤其是掌握在消費者自己手上的消費金融業務。台灣金融業的機會則是在於如何將過去所經歷過的卡債風暴,甚至美國08年的次貸危機,做為在大陸銀行日後避免信用過度擴張、風險控管的最佳利器,大陸若能吸取前人經驗不再重蹈覆轍,兩岸才能共同創造銀行與客戶互惠、互生、互利共榮的雙贏局面,成為真正的贏家。
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借錢 | david | 三月 05, 2010,14:16
重慶市長黃奇帆接受傳媒訪問時被問及至2012年底於公租房建設估算約250億元會否對政府造成財政壓力,他表示截至去年,政府投資達500多億元,就公租房建設投資於未來10年至20年都不存在產權輸送及利益輸送,政府應可承受250億元人民幣的公租房投資。
另外,他又提到,公租房於5年內賣出的話亦不能作商品房價格賣出,更只能賣予低收入階層人士,目的是防治造成產權輸送及利益輸送等炒賣活動,以致合理改革房屋問題。
他又解決,早前重慶市為企業訂下8大投資項目,涉共4000億元人民幣,負債率約60%。其中公用投資項目,例如鐵路建設等料中長期收益頗高,增加財政收入,另外凡企業跟政府借錢投資,規定負債率不得超過60%。若該負債率超過60%,銀行亦不會做擔保,以達兩方面供求得以平衡。
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